八達嶺的院子為啥搶不到：流量巨大，50分鐘進城，躺在床上可看長城

但是，八達嶺的院子一直都是難搶的，即使是在美麗新鄉村這樣擁有數萬套農村院子出租信息的農房出租信息平臺。畢竟優勢過于明顯，需求過于集中。八達嶺長城和野生動物園帶來巨大流量，而且源源不斷；八達嶺高速將北京海淀城區和八達嶺鎮的車程完美控制在50分鐘以內；配套完善，自住經營都愜意，而且有部分扎根多年的民宿品牌已經將八達嶺的熱度又提升了一級。

本周，美麗新鄉村平臺上新一套八達嶺的精裝民宿院子，可自住可托管經營，又是一次拼手速的挑戰。

院子是已經精致裝修過的，總占地面積486平米，4個臥室，每個臥室都有獨立衛浴，充分保證居住的舒適便利，一個大的餐客廳，院子面積足夠大，有泳池。

室內風格明亮多彩，姜黃、淺綠、嫩粉、深藍，與建筑的白色外立面形成色彩互動，每間臥室都有一個主題色，生動活潑。室內空間和庭院功能都是知名設計師精心設計過的，功能區與休閑區互不打擾，一汪泳池是院子最大的亮點，也是夏天最大的誘惑。

地理位置優勢明顯，院子所在村子距離八達嶺長城和八達嶺野生動物園約5分鐘車程，高速口5分鐘即可抵達村子。八達嶺火車站距小院也就不到七八分鐘的車程。

天然的交通優勢，讓村子吸引了大批城市人群的租住。村內環境清幽，整潔，是美麗鄉村示范村，居住于此的城里人比較多，已經形成獨特的城鄉融合居住氛圍。

村子毗鄰淺山，滿山青翠，這套院子的每個房間都有大大的落地窗可以看到山景。今年村子還將投入千萬進行水景加設，預計明年就能擁有山景疊翠、流水叮咚的清幽鄉村生活了。

生活配套完善，出行方便，村內有多家民宿，咖啡館和餐飲配套。自駕7分鐘就能到八達嶺鎮，日常生活所需基本全部可以滿足。

這套院子已經營近3年，有營業所需的全部手續及固有客戶群，4個臥室+大庭院+大泳池的配置，適合三四個家庭聚會出行的選擇。

村內已經形成頗具品牌影響力的民宿集群，節假日期間村內民宿基本全部滿房狀態。

因持續經營，所以室內家電及各項水電暖管線路都是正常運營和維護的狀態，庭院房間也隨時有養護。

自住的話，隨時都可拎包入住。如做民宿經營，接手后馬上就能投入運營，長城和野生動物園的天然巨大流量從春到秋始終不止，冬天的延慶也向來是京郊民宿體驗的首選地。

更重要的是，這套院子也可一邊自住一邊經營，如果時間和精力顧不上，村內可提供運營托管，只管定期分紅就好。

天高云闊，有個鄉村院子撒歡兒、“收租”才是極好的。