正規宅基地及地上建筑出租或轉讓，主體完成只需裝修

該院子位于北京懷柔雁西湖北、山吧南，處于雁西湖、紅螺寺、神堂峪景區及懷柔不夜谷（原虹鱒魚一條溝）之中，正規宅基地批示建房，安全可靠無風險，整體占地約1000多平米，建筑面積約300平米，獨門獨戶，依山而建，院內可停多輛車，地理位置極其優越。建筑主體工程已全部完工（含地暖、斷橋鋁門窗），接手后只需裝修室內及院落（考慮如此體量客戶對居住裝修要求較高，故客戶可根據自己喜好自己裝修施工或者委托裝修施工進行定制裝修）贈送原設計方案一套。

1小時生活圈：從北京出發1小時直達，全程高速，距離雁棲湖、紅螺寺開車10分鐘，距離懷柔城區20分鐘，山吧、泰蓮庭餐廳到這里2公里。交通便捷性可用作客戶第一居所。

背山面水超級獨棟：院子位于半山坡上，一覽群山，坡下山泉四季長流水；院子占地坡上坡下約1000平米，建筑依山勢修建，無任何干擾。

功能分區宜商宜住，自有私家停車場：

在建筑布局上依山勢而為，坡下為客廳/餐廳，傭人房/司機房/管家房，獨立配備公共衛生間，如想經營亦可開設野趣網紅咖啡；坡下同時規劃了小型停車場，可停4-5輛車，獨立不受影響。可自住，可民宿，可會所，可用作多種商業經營，民水民電有煤改電補貼。

坡上以生活區為主，正房坐北朝南，設計兩個超大主臥室，均配備大開間衛浴及小會客功能區，達到星級酒店總統套尺度標準；廂房坐西朝東，規劃三個客房，均配備獨立衛浴。在二層場地上還規劃星光泳池、青春菜地、觀景大露臺等功能場所。

施工現狀：目前施工難度最高的主體基礎建設已完成，只需進行室內及外立面裝修、庭院施工即可入住。